부동산 계약서 작성 시 꼭 확인해야 할 사항

 부동산 계약서, 왜 중요한가? 

부동산 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 거래이므로 신중해야 합니다. 계약서 작성 시 실수하면 법적 분쟁이나 재정적 손실이 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 계약서를 작성할 때 반드시 확인해야 할 핵심 사항을 알려드립니다.

 부동산 계약서 작성 시 필수 확인 사항 

✅ 계약 당사자 정보 확인

등기부등본과 신분증을 대조하여 소유자 본인이 맞는지 확인하세요.

✅ 권리관계 및 부동산 정보 점검

가압류, 근저당 등의 설정 여부를 등기부등본과 토지대장을 통해 확인해야 합니다.

✅ 계약금, 중도금, 잔금 일정 명확화

계약금 반환 조건과 지급 방법을 계약서에 명확히 기재해야 합니다.

✅ 특약사항 기재

추후 분쟁을 방지하기 위해 모든 추가 조건을 계약서에 기록해야 합니다.

 

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✅ 위약금 및 해지 조항 확인

계약 해제 시 위약금 조건을 정확히 파악하세요.

✅ 등기 이전 절차 준비

소유권 이전 시 발생할 수 있는 문제를 사전에 점검해야 합니다.

부동산 계약서 작성 시 실수하지 않는 법  

✔ 구두 계약이 아닌 서면 계약 필수

✔ 법정 중개수수료 초과 지급 방지

✔ 확정일자 확보로 보증금 보호

 

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추가적으로   

  1) 중개수수료-

           - 매매와 임대 모두 법정 중개보수율을 초과하는 요구는 거절

    

2) 안전한 계약 환경

           - 반드시 공인중개사를 통해 계약 진행.

           - 부동산 계약전 공인중개사의 책임보험 가입여부 확인.

           - 중개사와 작성한 계약서를 반드시 보관.

부동산 계약은 신중해야 하며, 공인중개사의 도움을 받아 안전하게 진행하는 것이 좋습니다.

계약서의 모든 내용을 꼼꼼하게 검토하여 불이익을 방지하세요.

 

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